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발렌타인 데이 초콜릿 *밸런타인데이 초콜릿, 기라델리 솔로천국 연예지옥이라고 배웠지만 이미 기혼자가 되어 그 어느 카테고리에도 들지 않게 되었습니다. 좋은건지 나쁜건지는 모르겠네요. 지금의 동거인과 연애하는 3년 동안 초콜릿은 달라고 해야 줬던 동거인께서 이번 밸런타인데이는 웬일로 먼저 초콜릿을 챙겨주네요. 뭔가 부탁할게 있는건지 다른 꿍꿍이가 있는건지 의심부터 듭니다. 하하. 생각지도 못한 소소함에 서프라이즈 당했습니다. 그런데 견과류 초콜릿이 저의 페이보릿인데 이번엔 뭔가 하나 먹으면 눈 번쩍 떠지는 그런 진한 초콜릿을 선물 받았습니다. 제가 좋아하는 것 보다는 항상 본인이 좋아하는 것을 주시는 짝꿍님 감사합니다. 이번에 받은 초콜릿 하나는 기라델리 고함량 카카오 초콜릿, 하나는 트러플 초콜릿인데, 저런 벨벳 초콜릿을 트.. 2021. 2. 14.
전대차 계약서 양식 무료 다운로드 및 작성방법 *부동산 전대차 계약서 양식 무료 파일 다운로드 부동산은 쌍방계약입니다. 그렇다 보니 쌍방의 합의가 있다면 자유로운 계약이 진행될 수 있습니다. 물론 법적인 테두리 안에서 말이죠. 전대차 계약은 임대인과 임차인과 발생하는 계약이 아닌 임차인과 전차인(임차의 임차) 사이에 이루어지는 계약입니다. 간단한 예를 들어 101호 상가 임대차 중 일부를 다시 전대-전차(임차)하는 것으로 보시면 됩니다. 전대차 계약의 핵심은 임대인의 동의 있는 전대이냐 아니냐에 따라서 생기는 권리의 유무에 있습니다. 일례로, 임대인의 동의있는 전대의 경우 전차인은 임대인에 대해 직접 의무 부담이 가능하고, 임대인 동의 시 부속물 매수청구권도 가능합니다. 그리고 임대인의 동의하에 이루어진 전대차의 경우 임대인과 임차인의 합의해지 시에.. 2021. 2. 13.
고든램지 레시피, 초리조 스터프 로스트 치킨 *무조건 성공하는 레시피, 고든램지 초리쏘 스터프 로스트 치킨 요즘 집에서 오븐으로 하는 요리를 많이 합니다. 은근 시간도 오래걸리고 손이 많이가는데 그래도 오븐 특유의 맛이 있어요. 특히 닭고기 같은 친구들은 오븐으로 구우면 촉촉하다고 느낄정도의 부드러움으로 먹을 수 있습니다. 유튜브에서 오븐 닭요리를 검색하다가 고든램지 초리쏘 스터프 로스트 치킨 레시피를 보게 되었는데요. 해보고 싶은맘에 후다닥 집 앞 마트에서 생닭을 사왔습니다. 초리쏘는 집에 먹다남은거 있어서 넣었습니다. 여기서 잠깐 사설, 초리쏘냐 초리조냐 하실텐데 Chorizo 스펜인어 정확한 본토 발음은 초리쏘 입니다. (스페인에서 공부하다 온 남자) "Z"는 "ㅈ" 보다는 "ㅈㅆ"으로 발음되요. 그래서 사실 ZARA도 자라가 아니라 ㅈㅆㅏ라.. 2021. 2. 12.
차용증- 부모 자식간 현금거래 차용 2억까지는 ? * 부모 자식 간 현금 차용 시 팁. 대부분 사람들이 오해하고 있는 부분이 있는데, 차용증이 만능인 줄 안다는 점입니다. 차용증은 만능이 아닙니다. 반대급부인 법정이자와 원금상환이 이루어지지 않으면 차용이 아니라 증여입니다. 세금에 대해 조금 얘기하자면 한국법뿐만 아니라 미국법 또한 비과세 부분 초과 시 증여로 봐서 증여세를 내는 게 당연합니다. 민주주의, 자본주의 국가에서 조세형평성의 원칙이 세법의 기본 틀입니다. 학부시절 부가세법이나 총칙 배울 때 교수님들이 항상 하시던 이야기는 우리나라 국민들은 세금에 대해 너무 무지하고, 뺏기는 돈이라 생각한다는 점입니다. 조선시대 때 율곡으로 너무 빼앗겨서 일까요? 4000만 원 미만 근로자는 국민연금 , 건강보험, 연말정산 환급 생각하면 사실상 세금이 없는 건.. 2021. 2. 11.
애드센스 애드고시 1차탈락 *구글 애드센스 1차 승인 거절 후기 1월 초에 블로그 개설하고 거의 하루에 1~2개 이상 블로그 포스팅을 작성하고 있습니다. 컨텐츠 수는 70개가 넘었고 조회수도 평균 100을 넘어서 200을 넘으려 하네요. 티스토리 블로그가 처음엔 적응하기 어려웠다가 이제 네이버보다 편하고 쉽네요. 이렇게 꾸준히 올라가는게 보이면서 1월20일 정도에 티스토리 블로거라면 누구나 신청하는 구글 애드센스에 도전해보기로 했습니다. 누구는 승인메일이 하루만에 왔다 3일만에 왔다하는데, 저는 2주가 지나도 감감 무소식 이었습니다. 아 뭔가 잘못되었나 보다라는 생각과 함께, 검색을 많이 해봤었죠. 그러던 중 html 코드위치 변경도 해보고 애드몹 가입도 해보니, 뭔가 제대로 돌아가는 분위기가 되었습니다. 그리고 오늘 구글에서 메.. 2021. 2. 10.
(신혼여행후기) ep16. 파리 오르세미술관 고흐 그림 감상의 시간 *파리 신혼여행 후기, 파리의 3대미술관 중 오르세미술관의 시간 와이프는 미대를 나왔고, 저는 외가에 그림을 그리는 사람이 많다보니 자연스레 둘의 공통관심사는 그림이었습니다. 저는 회화에 관심이 많고, 제 짝꿍은 조소에 관심이 많은데요. 오늘은 저의 시간입니다. 저의 눈을 즐겁게 해 줄 회화가 가득한 오르세미술관에 가는날이거든요. 오르세미술관은 과거 기차역이었던 곳을 리모델링 해서 만든 미술관 입니다. 그렇다보니 층고도 꽤 높고 들어가보면 인더스트리얼 아키테쳐의 모습을 하고 있어요. 오르세미술관은 고흐의 방이 따로 있을정도로 고흐가 메인입니다. 근데 메인이라고 하기도 그런게 르누아르, 밀레, 모네등 이름만 들어도 가슴뛰는 슈퍼스타들의 그림들이 전시되어 있습니다. www.google.co.kr/maps/p.. 2021. 2. 10.
(신혼여행후기) ep15. 파리까지 가서 파이브가이즈 햄버거를 먹다니 *신혼여행 후기, 파리 샹젤리제 파이브가이즈 방문 후기 파리까지 와서 햄버거가 왠말이냐 하실 수 있는데, 신혼여행 한 달 전 파리 여행 다녀온 제 동생이 꼭 먹어야 한다고 해서 결국 다녀왔습니다. 파리 여행 첫날이라 나름 좀 파리스러운 음식을 먹고 싶었는데, 점심엔 쌀국수 먹고 저녁에 햄버거라니 보시는 분들 욕할 듯요. ^^ www.google.co.kr/maps/place/Five+Guys/@48.8690762,2.2970785,14.5z/data=!4m8!1m2!2m1!1z7YyM66asIO2MjOydtOu4jOqwgOydtOymiA!3m4!1s0x0:0x4aa9fedd014d2d09!8m2!3d48.8700749!4d2.3055679?hl=ko Google 지도 Google 지도에서 지역정보를 검색.. 2021. 2. 9.
신분당선 서북부 연장 대안 노선 찌라시 *신분당선 서북부 연장 대안노선 찌라시 최근 삼송 임장을 다니다가 신분당선 서북부 연장 대안노선에 대한 이야기를 들었습니다. 삼송 아파트 단지 호갱노노 커뮤니티에서도 이 이야기가 꽤나 화두가 되었던 모양입니다. 기존 신분당선 서북부 연장 종착역인 삼송역이 아니라 일산 대곡까지 이어지는 루머에 대해 디테일한 이야기가 진행 중이더군요. 그렇다 보니 동산동 호반베르디움 22단지뿐만 아니라 21단지까지 영향을 받는 듯하네요. 사실 그동안 호반베르디움 21단지는 시세적으로 봤을 때 가장 낮은 수준이었는데 GTX 창릉 역 신설 소식과 함께 호가가 많이 뛰었습니다. 창릉 역을 마을버스로 10분 내로 이동이 가능하니 당연히 가격이 뛸 수밖에 없겠죠. 과연 예타 통과를 위한 노선변경안인지 일부 주민들의 바램일지는 지켜보.. 2021. 2. 8.
은평구 불광역, 백련산 아파트 임장 후기 *은평구 유망 아파트 임장 후기 후배의 부탁으로 은평구 내 10년 이내 준신축 아파트 임장을 다녀왔습니다. 최근 전셋값 폭등으로 다시 매매거래량이 상승하고 매매가도 덩달아 상승하고 있는데, 그렇다 보니 서울에도 이제 준신축/전용 84 제곱/ 500세대 이상 아파트 중 9억 이하는 거의 없다고 봐야 할 지경입니다. 서울의 평균 중윗값 10억이 머지않았음을 느끼고 있습니다. 은평구 임장을 하게 된 계기도, 저 위의 "준신축/전용 84 제곱/ 500세대 이상 아파트 중 9억 이하" 조건을 필터링하다 보니 미아 뉴타운과 은평구 일부 아파트만 검색이 되었습니다. 충격적인 결과네요. 고가주택의 상징인 9억 아파트가 점점 사라지고 있다는 게 말이죠. 은평구 아파트는 총 3구역으로 나뉘어서 임장을 진행했습니다. 백련산.. 2021. 2. 6.

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