은평구 불광역, 백련산 아파트 임장 후기

*은평구 유망 아파트 임장 후기

후배의 부탁으로 은평구 내 10년 이내 준신축 아파트 임장을 다녀왔습니다. 최근 전셋값 폭등으로 다시 매매거래량이 상승하고 매매가도 덩달아 상승하고 있는데, 그렇다 보니 서울에도 이제 준신축/전용 84 제곱/ 500세대 이상 아파트 중 9억 이하는 거의 없다고 봐야 할 지경입니다. 서울의 평균 중윗값 10억이 머지않았음을 느끼고 있습니다. 은평구 임장을 하게 된 계기도, 저 위의 "준신축/전용 84 제곱/ 500세대 이상 아파트 중 9억 이하" 조건을 필터링하다 보니 미아 뉴타운과 은평구 일부 아파트만 검색이 되었습니다. 충격적인 결과네요. 고가주택의 상징인 9억 아파트가 점점 사라지고 있다는 게 말이죠.

은평구 아파트는 총 3구역으로 나뉘어서 임장을 진행했습니다. 백련산라인/ 응암역 서편 라인/ 불광-독바위 라인입니다. 우선 저는 은평구에서는 당연 은평 뉴타운과 녹번 라인이 최고 입지라고 생각하는데요. 이미 10억을 훌쩍 넘은 단지도 많아서 배제시켰습니다. 그리고 단지가 모여있는 곳을 우선적으로 선정하였고, 신축급으로, 아니더라도 준신축 9억 언더로만 찾았습니다. 그렇다 보니 백련산 현대 힐스테이트 1.2.3.4차 아파트 / SK뷰 아이파크가 최우선이 되었고, 응암역 서편의 신축과 준신축인 효성해링턴 응암/ 그리고 마지막으로 불광역세권의 현대홈타운, 힐스테이트, 래미안을 중점적으로 보게 되었습니다. 특히 불광역세권을 중점적으로 보게되었는데, 개인적으로는 꽤나 괜찮은 조건을 갖춘 곳 이었습니다. 

 

 

조금 더 자세하고 긴 내용은 제가 운영하는 부동산 블로그에 포스팅 해놨습니다. 네이버 부동산 이미지를 몇 개 이용하다 보니 티스토리를 통한 포스팅이 한계가 있었습니다. 관심 있으신 분들은 아래 링크를 통해 봐주시면 됩니다. 

blog.naver.com/chemistryan/222234613338

은평구 준신축 9억대 아파트 임장 후기